不動産投資について

失敗しない不動産投資の進め方 勉強方法大公開

何の投資もそうですが、勉強もせずに

いきなり初めて成功するようなものは

ありません。

投資信託であれば、適当に預けていても

プロが運用してくれますので、そこまで

心配しなくても良さそうですが、

不動産投資は購入、運営、税金、

売却、火災、事件等のリスクまで、

本当に色々とあります。

まずは購入時に適正価格なのかから、

初めての不動産投資は簡単ではありません。

私も建設会社勤務20年以上ですが、

不動産投資は少し畑違いですので、

ちゃんと勉強して進めています。

1.不動産投資の2大サイトでお勉強

不動産投資の2大サイトと言えば、

①不動産投資☆連合隊® さんと

②不動産投資サイト「楽待」さん

ですね!

不動産投資☆連合隊さんは軍隊のCM

でもお馴染みのサイトです。

この2つのサイトは物件をチェックする

だけでなく、不動産投資に必要な

コラムやセミナー、考え方等の情報も

たくさん載っていますので、本当に

勉強になります。

なんか、物件を見てたら欲しくなりますが、

そこは少々我慢して、まずは勉強の為に

こちらのサイトを見てみたら良いと

思います。

不動産投資☆連合隊®さん

https://www.rals.co.jp/invest/

引用元:不動産投資☆連合隊®

不動産投資サイト「楽待」さん

https://www.rakumachi.jp/

引用元:不動産投資サイト「楽待」

2.YouTubeでお勉強

先ほどご紹介した2つのサイトにも

コラムやブログでとても為になる

事が書かれていますが、不動産投資を

学ぶ上で欠かせないYouTubeがこちら!

https://www.youtube.com/watch?v=6qL3W9Qmnqk

第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説!【お金の勉強 不動産投資編】

引用元:両学長 リベラルアーツ大学

こちらは私も大ファンの両学長の

YouTubeです。

不動産投資だけではなく、お金や仕事の事

をわかりやすく学ぶ事が出来ます。

両学長の事は全く知りませんが、

人間性というか、価値観を押し付ける事

もなく、考え方を教えてくれる

素晴らしい方だな~と

勝手にリスペクトしています。

ちなみに、

私がブログを始めたきっかけも

こちらのYouTubeがきっかけです。

ご興味があれば、是非ご覧下されば

人生観が変わる、もしくは人生観が

広がると思います。

いや、本当にこんな方がいるんだって

感動し、休日のたびに動画を見続けて

学んでいます。

本当にお勧めのYouTube動画です!!!

3.本でお勉強

不動産投資の本はたくさん出ていますし、

私もかなりの数、読みふけってますが、

なかなか難しいし、どれが正解かも

正直わかりません。

以前もご紹介しましたが、不動産投資

も色々な種類がありますので、

自分にあった投資を考える必要があります。

やっぱり私がおススメの本はこちら!

不動産投資の為だけではなく、

まずはお金の勉強からスタートして

欲しい。その為の一品です!!

本当の自由を手に入れるお金の大学 /朝日新聞出版/両@リベ大学長posted with カエレバ

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こちらの本は1,540円の価値ではない!

絶対購入すべき、勉強すべき本です。

中学校・高校の授業で使ってもらうように

文部科学省の方にお話しないといけないと

思うくらい、学生時代はお金の勉強は

皆無ですからね!!

是非、購入してみてください。

あとはリスクを減らし少額から

始めたい方にお勧めの本はこちら。

「100万円戸建て」からはじめる不動産投資入門 無敵の副業!! /プラチナ出版/黒崎裕之posted with カエレバ

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物件を見つけるのは難しいのですが、

考え方、やり方を学ぶには勉強になる本

です。本を購入するのも自己投資です。

朝活から始めてみましょう。

4.物件チェックで相場を学ぶ

正直、物件をたくさん見ないと学べません。

見に行ったら買わないといけないみたいな

そんな事は決してありませんので

上記に上げた物件サイトや、

不動産会社さんのサイト、

各都道府県にある宅建協会のサイト、

知り合いの不動産会社さんのサイトも

常に新しい情報をチェックして、

良さそうな物件があれば

すぐに見に行く行動力が大切です。

ちなみに私が買った中古アパート

1LDKの6戸、かなりの築古物件ですが、

いつも情報を送ってくれる不動産会社

さんのメールを見て、その日の夜

には見に行ってきましたよ。

そして、すぐに値段交渉開始。

その前には中古住宅が売っていて

すごく安かったので、同じように

その日の夜見に行って朝電話を

したらもう売れてました。

不動産投資はスピード勝負です。

だからと言って、変な物件を

購入しないように不動産を

『見る目』を養っておきましょう!!

*あとはローンの審査です。

ローンの件はまた後日記事にします。

5.まとめ

不動産投資も学ばずにやると

リスクは大きいです。

何の投資もそうですが、まずは勉強。

学んでリスクを少しでも減らす事が

大切です。

両学長の動画や本をお勧めしましたが、

不動産投資の目的は何か?

お金がなぜ必要かから学ぶ事が出来る

からです。

不動産投資の目的を明確にして、

それに合ったリスクとリターンを

考えて、失敗しない不動産投資を

して行きましょう!!!

物件を調べたり、ドライブがてら

見に行ったり、そういう事も是非

楽しいな~と思ってやったらいいです。

そんなに簡単に良い物件は買えません。

決して焦らない事が大切です。

とら太郎くん
とら太郎くん
ふくちゃん、先生みたいなふりしてふくちゃんの先生がいたんだね!!
ふくちゃん
ふくちゃん
両学長には勝手にリスペクトしてるだけで・・・ただの視聴者です・・・(><)

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