何の投資もそうですが、勉強もせずに
いきなり初めて成功するようなものは
ありません。
投資信託であれば、適当に預けていても
プロが運用してくれますので、そこまで
心配しなくても良さそうですが、
不動産投資は購入、運営、税金、
売却、火災、事件等のリスクまで、
本当に色々とあります。
まずは購入時に適正価格なのかから、
初めての不動産投資は簡単ではありません。
私も建設会社勤務20年以上ですが、
不動産投資は少し畑違いですので、
ちゃんと勉強して進めています。
１．不動産投資の２大サイトでお勉強
不動産投資の2大サイトと言えば、
①不動産投資☆連合隊® さんと
②不動産投資サイト「楽待」さん
ですね！
不動産投資☆連合隊さんは軍隊のCM
でもお馴染みのサイトです。
この2つのサイトは物件をチェックする
だけでなく、不動産投資に必要な
コラムやセミナー、考え方等の情報も
たくさん載っていますので、本当に
勉強になります。
なんか、物件を見てたら欲しくなりますが、
そこは少々我慢して、まずは勉強の為に
こちらのサイトを見てみたら良いと
思います。
不動産投資☆連合隊®さん
引用元：不動産投資☆連合隊®
不動産投資サイト「楽待」さん
引用元：不動産投資サイト「楽待」
２．YouTubeでお勉強
先ほどご紹介した2つのサイトにも
コラムやブログでとても為になる
事が書かれていますが、不動産投資を
学ぶ上で欠かせないYouTubeがこちら！
https://www.youtube.com/watch?v=6qL3W9Qmnqk
第1回 初心者のための不動産投資の仕組みを解説！【お金の勉強 不動産投資編】
引用元：両学長 リベラルアーツ大学
こちらは私も大ファンの両学長の
YouTubeです。
不動産投資だけではなく、お金や仕事の事
をわかりやすく学ぶ事が出来ます。
両学長の事は全く知りませんが、
人間性というか、価値観を押し付ける事
もなく、考え方を教えてくれる
素晴らしい方だな～と
勝手にリスペクトしています。
ちなみに、
私がブログを始めたきっかけも
こちらのYouTubeがきっかけです。
ご興味があれば、是非ご覧下されば
人生観が変わる、もしくは人生観が
広がると思います。
いや、本当にこんな方がいるんだって
感動し、休日のたびに動画を見続けて
学んでいます。
本当にお勧めのYouTube動画です！！！
３．本でお勉強
不動産投資の本はたくさん出ていますし、
私もかなりの数、読みふけってますが、
なかなか難しいし、どれが正解かも
正直わかりません。
以前もご紹介しましたが、不動産投資
も色々な種類がありますので、
自分にあった投資を考える必要があります。
やっぱり私がおススメの本はこちら！
不動産投資の為だけではなく、
まずはお金の勉強からスタートして
欲しい。その為の一品です！！
本当の自由を手に入れるお金の大学 /朝日新聞出版/両＠リベ大学長posted with カエレバ
こちらの本は1,540円の価値ではない！
絶対購入すべき、勉強すべき本です。
中学校・高校の授業で使ってもらうように
文部科学省の方にお話しないといけないと
思うくらい、学生時代はお金の勉強は
皆無ですからね！！
是非、購入してみてください。
あとはリスクを減らし少額から
始めたい方にお勧めの本はこちら。
「１００万円戸建て」からはじめる不動産投資入門 無敵の副業！！ /プラチナ出版/黒崎裕之posted with カエレバ
物件を見つけるのは難しいのですが、
考え方、やり方を学ぶには勉強になる本
です。本を購入するのも自己投資です。
朝活から始めてみましょう。
４．物件チェックで相場を学ぶ
正直、物件をたくさん見ないと学べません。
見に行ったら買わないといけないみたいな
そんな事は決してありませんので
上記に上げた物件サイトや、
不動産会社さんのサイト、
各都道府県にある宅建協会のサイト、
知り合いの不動産会社さんのサイトも
常に新しい情報をチェックして、
良さそうな物件があれば
すぐに見に行く行動力が大切です。
ちなみに私が買った中古アパート
1LDKの6戸、かなりの築古物件ですが、
いつも情報を送ってくれる不動産会社
さんのメールを見て、その日の夜
には見に行ってきましたよ。
そして、すぐに値段交渉開始。
その前には中古住宅が売っていて
すごく安かったので、同じように
その日の夜見に行って朝電話を
したらもう売れてました。
不動産投資はスピード勝負です。
だからと言って、変な物件を
購入しないように不動産を
『見る目』を養っておきましょう！！
＊あとはローンの審査です。
ローンの件はまた後日記事にします。
５．まとめ
不動産投資も学ばずにやると
リスクは大きいです。
何の投資もそうですが、まずは勉強。
学んでリスクを少しでも減らす事が
大切です。
両学長の動画や本をお勧めしましたが、
不動産投資の目的は何か？
お金がなぜ必要かから学ぶ事が出来る
からです。
不動産投資の目的を明確にして、
それに合ったリスクとリターンを
考えて、失敗しない不動産投資を
して行きましょう！！！
物件を調べたり、ドライブがてら
見に行ったり、そういう事も是非
楽しいな～と思ってやったらいいです。
そんなに簡単に良い物件は買えません。
決して焦らない事が大切です。
