年収300万円の人がマイホームを考えた時
住宅ローンがいくら借りれるのか気になる
と思います。
借入が可能な額、つまり借入限度額は計算で
簡単に算出する事が出来ますが、
実際には35年間支払って行く必要が
ありますので、適正な借入額かどうかを
しっかり考えて頂けたらと思います。
1.年収300万円手取り額は?
![](https://myhome-note.com/wp-content/uploads/2021/06/5016533_s.jpg)
年収300万円の方の手取り額は約240万円
ボーナスを考えないと、月20万円の手取り
となります。
月20万円から家賃、食費、光熱費、通信費、
娯楽費、交際費等を差し引いて残った額が
預金となります。
年収300万円の方の毎月の預金額は約3万円
となります。友人の結婚式1回で吹き飛ぶ額
ですね・・・(><)
結婚式貧乏という言葉が生れる訳です・・・。
2.年収300万円借入限度額は?
![適性借入額](https://myhome-note.com/wp-content/uploads/2021/07/2409588-1-1024x768.jpg)
年収300万円の借入限度額は、フラット35
金利1%、35年ローン、他の借入が無い
という条件で
『2,656万円』となります。
自己資金が350万円の方でしたら、
約3,000万円のマイホームが購入可能です!
ちなみに、その場合の毎月の返済額は
毎月約『7.5万円』となります。
いかがですか?35年払って行けそうですか?
3.年収300万円適正借入額は?
![お勧めのFP](https://myhome-note.com/wp-content/uploads/2021/07/5080650_s-1.jpg)
年収が300万円と仮定した場合の
借入適性額は1,770万円~2,125万円程度
と考えます。返済負担率20%~24%で計算
してみました、この借入額で月々5~6万円
の支払いとなります。
まずは自分が毎月無理なく支払って行ける額
がいくらなのかを算出して、住宅ローンの
額を決めていく方法をとらないと35年という
長期計画ですので、支払いが
成り立たなくなり可能性があります。
もちろん年齢がお若い方で今は年収300万円
だけど、5年後、10年後には400、500万円
になるという方には当てはまりませんが、
年収アップの見込みが薄いと思われる方は
あまり無理すると後々大変な事になるので
良く考えて計画をする事が大切です。
4.年収300万円からの収入アップ方法は?
![](https://myhome-note.com/wp-content/uploads/2022/01/22479259-1024x768.jpg)
年収を上げる方法としては
①昇給・昇格を狙う!
今の仕事を頑張って成果を出して
会社から評価をもらう事。
残業もバリバリ頑張って残業代も
評価もWで勝ち取る!!王道!!
②資格取得に取り組む
会社の規定の資格手当一覧を見て、
得意分野があれば是非挑戦してみては
いかがでしょうか?
私も宅建士、建築士、FP、危険物
賃貸不動産経営管理士、1種衛生管理者
等を取得して所得アップしました。
ちなみに1種衛生管理者は月2,000円だけの
アップですが、年収2万円UPですからね!
ばかには出来ません^^
③副業する
最近は在宅ワークの副業も増えてきました。
仕事から帰って来て数時間在宅ワークって
いう方法もありますし、私のようにブログや
Twitterでお小遣い稼ぎをする事も出来ます。
いろんな副業がありますので、
YouTubeとか見て楽しく学んでみては
いかがでしょうか?リベ大とかお勧めです^^
④転職する
年収300万円で、上司や先輩の給料も
変わらないという会社であれば、よっぽど
その他の待遇(完全週休二日、残業ゼロ、
有給完全消化、とっても働きやすい環境)
が良い場合以外は転職も視野にいれるのも
方法だと思います。
以前、IT関係の仕事をされてたお客様が
転職しただけで年収が2倍になったって
仰ってありました。同じ仕事でも務める
会社でそれだけ変わる可能性があるという
事も頭の片隅に入れておきましょう。
5.まとめ
![](https://myhome-note.com/wp-content/uploads/2022/01/22323306-1024x768.jpg)
私は仕事柄、いろんな職種の方のお給料を
たくさん見てきました。
同じ職種の方でも、2倍の差があったりする
事もあり、会社の規模や会社の考え方で
こんなにも違うんだなー
と感じる事は多いです。
20代で年収300万円という事であれば
全然おかしなことではありませんが、
30代、40代で年収300万円というのは
正直少し安すぎると感じます。
もちろん会社の業績によってというのも
わからなくはないですが、会社員も
自分の人生の時間を削って仕事をしている
訳ですので、労働に見合った給料を
頂くのは当然の権利だと思います。
これからは副業OK!という会社も
増えてくると思いますし、在宅ワークで
出来る副業も増えてきますので、転職は
したくないという方も是非、在宅ワークで
収入を増やしてみてはいかがでしょうか?
今の職場で無理なくマイホームの計画を
される方は住宅会社の営業マンのトーク
に乗って高い買い物をしないように、
是非ファイナンシャルプランナーに相談
して適性な借入額を算出してもらって
下さい。
![](http://image.moshimo.com/af-img/2144/000000035275.jpg)
こちらのFP相談は無料で相談を受ける事が
出来ますので、家づくりをお考えの方は
是非ご相談してみてください。
必ず参考になります。