はじめまして
ふくろうのふくちゃんと申します。
キャラクターは家づくりという事で
「福」そして、ふくろうは、
「森の物知り博士」、「森の哲学者」
とも呼ばれる鳥ですので、
その博士にあやかりました！
そして、一緒に家づくりを
学びたいという友達のとら太郎くんです。
とら太郎くんの紹介まで終わった所で、
私がブログを始めたきっかけから
ご紹介させてもらいます。
１．ブログを始めたきっかけと目的
私がこのブログを始めよう
と思ったきっかけは、
マイホームを計画されるほとんどの方
の家づくりの目的は家族の幸せの為で、
人生に一度の高い買い物なのに、
知らなかったら損する事やリスクが
大きいという事。
また、人によっては衝動買いだったり、
営業マンの押しに負けた等、勉強したり、
検討したりする事が意外と少ないという事。
インターネット社会で色々調べられるけど、
調べてもわからない裏も結構ある事。
そういう事をブログやTwitterで
お伝え出来て、一人でも多くの方が
記事を読んでて良かったと言って頂ける
ブログが出来たらいいなという事がきっかけです。
２．家づくりの最大の失敗
今は住宅ローンも制度が変わりましたが、
バブル時から10年後くらいまでは
給料は上がるものとして、
ステップアップ償還という返済方法が主流で、
最初は安くて5年後、10年後に支払いが増える
といった借り方がありました。
何も知らないお客様が上手な営業マン
から高い住宅を購入して、
『支払いが苦しい』
『買いたいものも買えない』
最終的には『売却しないといけない』
『離婚の原因となった』等、
家族の幸せの為に一生懸命買った家が・・・
庭で犬が走り回る等、
楽しい人生を夢見て買ったマイホームが・・・
原因で借金だけが残った、
離婚した等、
悲しい事例も多くありました。
デザインが思ったのと違った、
間取りをこうすれば良かったという失敗も
もちろんありますが、
金銭的な失敗は本当に最悪です。
この失敗だけは絶対しないようにしましょう。
３．金銭感覚を大事にしよう
私達、住宅営業は人の人生を左右するくらい
大きな商品を販売しているという意識を持って、
常に勉強し、お客様一人一人に合った
ご提案を行って行かなければなりません。
私、ふくちゃんはプロフィールで
約20年で200棟以上お引渡しをしたと
自慢させて頂きましたが、
本当の自慢は、
私がお売りしたお客様の中に
ローンの支払いが苦しくて売られた方は
お一人もおられないという事です。
時には、『自分の家なのに、
どうしてそこまで言われなきゃいけないんだ！』
ってお叱りを受けた事もあります。
何千万円の買い物をしてたら
10万円が安く感じる様な金銭感覚になったりします。
でも、私がランチを食べに行ったとき、
100円の違いでＡランチをＢランチに変えたり、
ハンバーガー店でポテトを付けるか悩んだり
（ケチですね・・・笑）
普段の生活では
100円、1,000円の価値を考える訳ですから、
家づくりの時もちゃんと考えて欲しいんです。
「床暖房、あったらいいよね、じゃ、入れといて」
の一言で「100万円」とか、
アップする金額が大きいこと。
家づくりを経験した人あるあるですが、
金銭感覚が麻痺してきます。
何か欲しいというとその一言で
10万円、100万円と上がっていきます。
本当に必要なのか。それは今必要なのか。
無くて困るのか。
等、欲しいものの優先順位をつけて、
より良い計画にしていきましょう。
４．住宅ローンについても
2021年、コロナ禍の中でも銀行さんは
結構お金を貸してくれます。
年収400万円の方が4,000万円の家を買える時代です。
借りれる＝返せる
というような事を言う営業マンもいますが、
その言葉には耳を傾けず、
35年間ムリなく払っていけるのかという
視点で予算を決めましょう。
昔から生活の3大要素は衣・食・住
と言ってそれだけお金もかかるといいますが、
現代では衣・食・住＋教育費もかなり高額です。
今は幼稚園から習い事、小学校では塾、
中学校の塾は1年生から当たり前という時代です。
「住」だけにお金を使いすぎない計画が必要です。
５．お客様との出会い、つながり
私は住宅営業を通じて
200組以上のお客様にお引渡しをしてきました。
中には何年もお付き合いを頂き、
どうしても土地が見つからず他社さんの
建築条件付き土地を購入された方も、
どうしても予算が合わず、
建売を購入された方も結果、
他社さんで購入された方も私と出会って良かったと
今でも仲良くさせて頂いている方もおられます。
中には、兄弟全員が建てて頂いたり、
子供が建てたからといってご両親様が建ててくれたり、
ふくちゃんから買いたいと
希望のエリアまで変えて頂いたり、
本当に嬉しくて涙が出る事もたくさんあります。
住宅営業って本当に大変だけど、
その分素敵な仕事だなって思います。
６．最後に
私の夢は、家づくりをされる方が大きな失敗
をしないようにブログを続けていく事。
小さな失敗はたくさんあると思いますし、
防ぎようがありません。
ですが、家を売らないといけない、
欠陥住宅を買っちゃった等、
取り返しがつかない失敗だけは
避けてほしいと思います。
ちなみに、
私も15年前にマイホームを購入しました。
土地から買って、色々考えて造りました。
話が長くなり、
ブログで書く事が無くなってしまいそうなので、
プロフィールはこれくらいにしますが、
家づくりは何千万円の買い物です。
土地探し、
住宅会社選び、
プランや仕様内容、
予算の把握、
銀行さん選び、
住宅ローンの借り方、色々な選択があります。
どれをとっても失敗出来ない事ばかりですので、
私が今まで経験してきた事を
ブログで書いていきたいと思います。
これから家づくりを検討される方。
住宅営業でなかなか売れなくて困ってる営業マン。
お客様視点でも、
住宅営業マンの皆様へも
少しでも参考になるブログにして参ります。
皆様の素晴らしいマイホーム計画を
心より応援しています！！
